Главная - Налоговое право - Как оплатить материнским капиталлом покупку земли

Как оплатить материнским капиталлом покупку земли


Любой обладатель сертификата МСК может купить землю на материнский капитал в 2018 году для будущего строительства частного дома.

Можно ли купить земельный участок на материнский капитал в 2018?

В соответствии с законом, использовать деньги федерального маткапитала возможно только при условии, что ребёнку, на которого выдавался сертификат, исполнилось 2 года, и в определённых направлениях:

  • обучение детей в детском саду, средних и высших образовательных заведениях;
  • социальная адаптация детей с особенными потребностями;
  • пенсионные начисления матери;
  • приобретение жилья, включая выплату ипотеки, или улучшение имеющихся условий проживания.

Купить землю на деньги материнского капитала можно только, если на земельном участке будет строиться жилой дом.


Таким образом, семья, имеющая детей, сможет быстро улучшить свои жилищные условия.

Как купить участок?

В тех регионах страны, где средства на обеспечение материнского капитала выделяются из местного бюджета, использовать на покупку надела земли под ИЖС также не разрешается, придется использовать другие, законные пути приобретения надела в собственность. Это может быть:

При любом варианте получения земельного участка, необходимо его официально зарегистрировать на имя одного или обеих супругов.
Единственным документом, который будет подтверждать право собственности на надел, является выписка из ЕГРН.

После этого необходимо подать документы и получить соответствующее разрешение на строительство жилого дома, имея уже на руках план, проект и смету на работы.

Как оплатить материнским капиталлом покупку земли

В первом случае нужно предоставить в ПФР копию кредитного договора, заявление и персональные данные владельца сертификата или его супруга.

Для осуществления данных видов сделки с уже имеющимся кредитом, помимо договора, необходимы следующие документы:

  • правоустанавливающий документ на владение участком;
  • справка кредитора об общей сумме займа и остатка выплаты, а также размере процентов;
  • документ, который подтверждает взятие займа безналичным способом на счет, открытый лицом, получившим сертификат, или его супругом в кредитной организации.

Существуют и другие способы, как использовать материнский капитал до 3-летнего возраста ребенка.

Региональный капитал

Наряду с материнским капиталом действует региональный.

Региональный капитал предоставляет более расширенные возможности для его использования.

Построенное здание может быть оформлено в долевую собственность, и на каждого из детей должна быть выделена доля.

Использование средств материнского капитала после строительства

Главное — все нужно правильно оформить документально

Если вы не хотите ждать, пока второму ребенку исполнится три года, а собираетесь сразу приступать к строительству, государство может впоследствии компенсировать расходы с помощью маткапитала. В этом случае родители самостоятельно или с помощью подрядной строительной организации строят или реконструируют дом и собирают на него все необходимые документы.

Как только младшему ребенку исполнилось три года, необходимо подать заявление в Пенсионный фонд.

Однако в некоторых субъектах многодетным семьям предоставляется право на покупку земельного участка за счет регионального материнского сертификата.

Важноimportant
Таблица 2. Регионы, в которых возможна покупка земли на региональный капитал.


Источник: законодательные акты субъектов РФ. Регион Условия Республика Калмыкия Предоставляется по истечению трех лет со дня рождения или усыновления третьего и последующего ребенка возможность приобретения земельного участка.

Можно ли использовать материнский капитал на покупку земли

При появлении в семье второго ребенка возникают вопросы, связанны с тем, как использовать материнский капитал.

Проблема заключается в том, что использование средств строго ограничено положениями законодательной программы и предполагает только определенный порядок расходования денег.

Чтобы его получить, необходимо собрать и предоставить в Пенсионный Фонд следующие документы:

  • Паспорт заявителя. Чаще всего маткапитал оформляется на мать, однако его может получить отец, если мать умерла или была лишена родительских прав.
  • Свидетельства о рождении всех детей в семье.
  • СНИЛС заявителя, а также каждого из детей.


    Важноimportant
    Если СНИЛС еще не оформлялся, то его можно сразу же оформить в Пенсионном фонде при подаче заявления.
  • Свидетельство о заключении брака родителей. Если брак не первый, то дополнительно прикладываются копии документов о расторжении предыдущих брачных союзов.

Если средства предполагается направить на постройку дома, то потребуются дополнительные документы:

  1. Копия документа, подтверждающая право собственности на участок.

Обычно это свидетельство госрегистрации.
  • Копия разрешения на строительство.
  • .

    Необходимые документы для оформления покупки земли за счет маткапитала

    Для проведения сделки купли-продажи земельного участка на деньги материнского капитала необходимы следующие документы:

    • паспорт родителя, на которого будет оформляться надел;
    • свидетельства о рождении всех детей в семье;
    • СНИЛС родителя и каждого ребёнка;
    • свидетельство о браке родителей;
    • право на застройку, полученное у городских органов управления;
    • договор с организацией, которая будет проводить строительные работы;
    • подтверждение распределения доли на каждого члена семьи;
    • выписка из банка с реквизитами для перевода средств.

    Регистрация договора купли-продажи в соответствующем органе управления проходит в течение 20 дней.

    • начисление половины суммы на оплату, не ранее двух месяцев от получения подтверждения;
    • начисление второй половины суммы, не ранее полугода от подтверждения выдачи средств.

    Чтобы получить право на направление семейного (материнского) капитала на покупку земли, необходимо обязательно проверить предписаны ли в подаваемых документах пункты:

    • разрешение на строительство;
    • целевое назначение земли под индивидуальную жилую застройку.

    Задействовать деньги маткапитала на покупку земли без их оформления не получится, так как при выдаче средств сертификата на соответствующие документы будут смотреть в первую очередь.

    Покупка земельного участка на средства материнского капитала

    Для направления материальной помощи на строительство частного дома нужна земля, которой изначально у семьи может и не быть.

    Когда у родителей появится право на получение средств, они могут также обратиться в ПФР, приложив к пакету необходимых бумаг еще и подтверждающие расходы платежные документы.

    Еще одной особенностью покупки дома таким способом является то, что его доля обязательно должна полагаться всем членам семьи, в том числе и детям.

    Если покупка оформляется на уже готовую недвижимость, то эти доли для всех членов семьи выделяются сразу.

    В ситуации, когда требуется его предварительная постройка, родители могут подготовить обязательство оформить этот объект в совместную долевую собственность, с выделением части для каждого члена семьи.

    Стоит отметить, что в данный момент существуют компании, которые за определенную плату предлагают обналичить материнский капитал, используя при этом не совсем законные схемы.

    Чтобы соблюсти все юридические нюансы, требуется приобрести участок вместе с расположенным на нем домовладением.Также допускается приобретение земельного участка на материнский капитал для возведения нового жилого строения.

    Застройку можно осуществлять:

    • самостоятельно;
    • посредством услуг специализированной строительной организации.

    Важно! Если присутствует профессиональный застройщик — ПФ может перечислить нужную сумму на его расчетный счет.

    При самостоятельном возведении жилого строения деньги перечисляют в 2 этапа:

    1. Одна часть направляется на банковский счет заявителя спустя 2 месяца.
    2. Вторая — через полгода.

    Что нужно для покупки земельного участка

    Земля, купленная под материнский капитал, должна обязательно относиться к категории ИЖС.
    Согласно требованиям законодательства, на проверку документов сотрудникам ПФ РФ дается срок не более двух месяцев.

    По истечении данного времени при принятии положительного решения, денежная помощь направляется на счет организации подрядчика, выполняющего строительные работы или на счет заявителя.

    Перевод средств происходит в поэтапном режиме, двумя траншами. Половина денежных средств перечисляется в течение двух дней с момента принятия положительного решения, вторая – по истечении полугода.

    После первого денежного транша заявитель обязан предоставить в территориальный отдел Пенсионного Фонда мотивированные доказательства того, что строительные работы на участке проводятся (акты выполненных работ на отдельные стадии строительства, покупка материалов для строительства и т.
    д.).

    Добавить комментарий

    Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *