Главная - Административное право - Смета доходов и расходов жск образец 2017

Смета доходов и расходов жск образец 2017


смета доходов и расходов жск образец 2017

Смета доходов и расходов ТСЖ на год: способы расчета и образец

Важный финансовый документ в работе товарищества собственников жилья – грамотно составленная смета ТСЖ. Бланк отражает доходы и затраты, используемые на эксплуатацию и обслуживание общегодома с несколькими жилыми помещениями (ст. 137 ЖК РФ). Представляет интерес, поскольку от состояния всей многоэтажки зависит каждая квартира.

Смета ТСЖ: что это?

Смета ТСЖ отражает движение поступлений и расходование целевых средств. Документ служит основанием для обоснования размера взносов и платежей членов общества, расчета годового бюджета, правомерности конкретных трат. Его отсутствие нарушает ст. 148 ЖК РФ.

Товарищества самостоятельно разрабатывают форму бланка и фиксируют его в уставной документации. Годовой бюджет рассчитывается заранее. Затем происходит его утверждение на общем собрании участников.


Наряду с нормативными в бухгалтерском учете отражаются фактические расходы по смете и выявляются их отклонения от нормативных (экономия или перерасход средств, регламентированных сметой). Это – важная информация, характеризующая состояние хозяйственной деятельности некоммерческой организации.

Поэтому в условиях ТСЖ (ЖСК) смета расходов является элементом системного бухгалтерского учета.

Численно смета расходов должна соответствовать штатному расписанию, сложившемуся в регионе уровню заработной платы работников ТСЖ (ЖСК), и сложившимся в регионе договорным ценам на работы и услуги по содержанию, обслуживанию и ремонту общего имущества и на коммунальные услуги (в части коммунальных услуг, потребляемых на общем имуществе).

Смета доходов и расходов жск образец 2017

Технико-экономические сведения о многоквартирном доме помогают рассчитать затраты по каждому конкретному объекту.

Хорошо, если этот документ будет подробным – тогда и расчёт позволит получить как можно больше информации. Так специалисты получат больше свободы при дальнейшем расчёте тарифов.

Рекомендации от правительства предусматривают практическое применение каждого из этих вариантов. Кроме того, значение имеют следующие данные:

  1. Ставки по налогам и сборам, определяемые текущим законодательством.
  2. Стоимость топлива и коммунальных ресурсов, строительных работ.
  3. Оплата ЖСК труда на основании тарифной сетки.
  4. Расходы по труду рабочих, имеющих первый разряд.

Как составляется смета?

Смета доходов и расходов: образец.

По содержанию документа универсальных требований не существует.

Управление (административное руководство), всего:112000 1397000

1.1. Заработная плата персонала управления

85000 1020000

1.2. Отчисления в страховые фонды

22100 265200

1.3. Содержание конторы правления

1500 18000

1.

Расходы на телефон

1200 14400

1.5. Канцелярские и почтовые расходы

400 4800

1.6. Обучение персонала

500 6000

1.7. Оплата консультационных услуг

2000 24000

1.8. Служебные разъезды

800 9600

1.9. Содержание и ремонт оргтехники

1000 12000

1.10.

Инфоinfo
Членские взносы ассациации управляющих организаций

100 1200

1.11. Представительские расходы

1000 12000

2. Содержание и обслуживание общего имущества, всего:


258170 3158040

2.1.


Заработная плата обслуживающего персонала

102000 1224000

2.2.

Смета доходов и расходов жск образец 2018

ЩнхОLee┌WC├УОуЮk╡M[ЙVMBv║Э╦EH┴ьJМЦ#Ьn&▓╝/eиiаЪ╤╩√МЛ»№╝r7ёы▀╖yF└T╗╖Тh№╕d0~ЄкУОррg╫Пв°nдx┘дТ\eЯdр`╔9ЗО¤kЦ▓°mЖЪFХTчg{╣LdWбQL ╙[ЦЗ╩ЕМФ)┌а`GN:W)Г■╧?┌б╣Щ’$х■F,\В╕9ў╥╗J)Зкшэй(НзТ8И╤ °ъKm▄3щЬqЬTzДtПТ)дhrOФ┴╔яЭ╗Зо5╨[email protected]╛ЙoмFq╩¤╓^~З∙Г┼dоБz╦ф╔{)И`▄Gpd└oo\wо╢КнggМK*`№╧й=Iюj═PEPEPEPEPEPEPEPR╤EТЦК(вКhгГ┐╓ЦР├bК[email protected]|│▐№kщ-+ЛHыЪ ш»╛nД|▀ч╫№ Ю+щ-,b╓ GH╙ A┴Ч▒═Рq╥ЦА [email protected]вБ╝ u»ЇзSвК(вК(вК(вК(вК(вК(вК(вК(вК(вК(вК(вК(вК(вК(вК(вК(вК(вК(дедавТЦА J(адевА8евК(═вА NФR╨R╥gPKE!адге’Z`(едедEPEPEPH╩FAрГ▄R╤@[email protected]@[email protected]вК(вК(вК(вК(вК(вК(вК(вК()hд═[email protected]@[email protected]@RP╤[email protected]@%-Ф┤▐Ф┤└Z(вР[email protected]@(вТАК(авК(вКJZ(вА (вА (щEQEQEQEQEQEQEQEQEQEQEQEQEQEQEQEQEQEQEQEQEQEQEQEQEQEQEQEQEQEQEQEQEQEQEQEQEQEQEQEQEQE%-PEPEPEPEPEPEPEPEP╓КвА (вА (вА (вА (вА (вА PEPEPEPEPEPEPEPEPEPEPEPEPEPEPEPEPEPEPEPEPEPEPEPEPEPEPHG┤P(вК(вК(вК(вК(вК(вМ╨ЦБE!ЕQЪ@|╗w~?╓╛П╥Nm!?Ї═?Ї_7Cў╣їпдЇ▒ЛX▒Пїi№Е04?╧[email protected]аге(

<Nїей2ЗМЖVфrт8а +Н╘|mce!ЙNы╫f6ч╕▄O8ЎMM~цTЕmн╬’╗)ж╨A.


выручка, полученная от предоставленных услуг, и эту выручку при УСН учитывать нужно (письмо Минфина РФ от 05.10.2011 № 03-11-06/2/136).

С другой – эти услуги само ТСЖ не оказывает, так как выступает посредником, и налогообложение данных сумм при УСН применяться не должно (решение ВАС РФ от 22.12.2010 № ГКПИ10-1401).

Разумнее всего этот нюанс уточнить у своего куратора из налоговой службы, хотя одна законная лазейка есть: если ТСЖ выступит агентом-посредником, то сможет в доходы при УСН не включать плату за коммуналку.

Для этого нужно, чтобы товарищество сначала заключило договор с каждым собственником на предоставление коммунальных услуг, и уже потом – контракт с поставщиками ресурсов и коммунальными службами.

Заработанные предпринимательством деньги при УСН однозначно идут в доходную часть (ст.

  • уровень колебания цен;
  • денежные средства, оставшиеся с прошлого года;
  • технические характеристики эксплуатируемых помещений (функциональное назначение, площадь, этажность).

Источники поступлений:

  • платежи участников;
  • прибыль от предпринимательской деятельности;
  • финансирование государством.

Приблизительная расходная часть формируется из следующего:

  • приобретение канцтоваров;
  • выдача заработной платы административно-управленческому персоналу;
  • уплата налогов;
  • техническое обслуживание, ремонт, содержание владений;
  • проведение дезинфекции, дератизации;
  • оплата страховки.

Дополнительные траты и резервный фонд ТСЖ

Дополнительно включаются по необходимости траты, несвязанные с обслуживанием общего имущества, при общем согласии собственников.

Вниманиеattention
Такие организации не могут преследовать цели извлечь прибыль из своей деятельности. Об этом сказано в ГК РФ, пункте 1 статьи 50.

Если доверять бухгалтерский учет ЖСК настоящим профессионалам, такая задача становится достаточно простой.

ГК РФ Статья 50. Коммерческие и некоммерческие организации

1.


Юридическими лицами могут быть организации, преследующие извлечение прибыли в качестве основной цели своей деятельности (коммерческие организации) либо не имеющие извлечение прибыли в качестве такой цели и не распределяющие полученную прибыль между участниками (некоммерческие организации).

Определение организационно-правовой формы – первый шаг на пути к тому, чтобы решить этот вопрос.

Непредвиденные расходы тоже следует предусматривать в смете, хотя бы в небольшом объёме.

Бухучет в ЖСК: проводки

Они могут выглядеть следующим образом:

Обозначение Смысл Дебет 76 Кредит 86 О задолженности члена Дебет 62 Кредит 90 субсчёт «Выручка» Обозначение для задолженности собственника помещения, который членом организации не является Дебет 26, кредит 70, 69, 71, 01, 10 и так далее. Затраты по содержанию, признанные официально Дебет 26 кредит 68 Суммы налогов, начисленные из-за упрощённой системы Дебет 26 Кредит 60 Виды расходов, связанные с содержанием общего имущества Дебет 99 кредит 84 Когда баланс реформируется Дебет 96 Кредит 60 Расходу по ремонту на общем имуществе

И так далее.

О бухгалтерах

Многим кажется, что работать бухгалтером в таких организациях просто, но это лишь иллюзия.

Договор на охрану территории48000 576000

3. Ремонт общего имущества, всего:

12500 150000

3.1. Текущий ремонт здания

7500 90000

3.2. Текущий ремонт инженерного оборудования

5000 60000

3.3.

Капитальный ремонт

10000 120000

4. Формирование фондов (резервов), всего:

54000 728000

4.1. Фонд восстановления и замены основных средств

2000 24000

4.2. Фонд текущего ремонта

10000 120000

4.3. Фонд капитального ремонта

40000 480000

4.4.

Резерв непредвиденных расходов

2000 24000

4.5. Премиальный фонд

5000 60000

4.6.

Поступления и затраты – две основные части. Расходы можно добавлять вне зависимости от их разновидности. Но есть обязательные детали, которые должны присутствовать внутри любых смет. Это части с:

  • прочими сведениями;
  • отчислениями для фонда по капитальному ремонту;
  • затратами по оплате услуг связей, коммунальных платежей;
  • ремонтными сметами по домовладению, расходами по содержанию;
  • информацией по администрации и управлению процессами.

Суммы налогов с физических лиц – часть этих затрат.

В частности, регистрируемое имущество, оформленное на них. Дорогостоящие виды оборудования лучше оформлять в общеделовую собственность. Есть другие виды налогов, но лица с юридическим статусом к ним отношения не имеют.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *